Residência de Alto Padrão à Venda com 503m² em Águas da Fazendinha - Cotia

Encantadora residência de alto padrão localizada em uma das regiões mais exclusivas e tranquilas de Águas da Fazendinha, em Cotia/SP. Em um terreno de 791 m² com 503 m² de área construída, esta casa une sofisticação, natureza, privacidade e conforto, ideal para quem busca viver com qualidade e estilo.

Características do Imóvel

3 suítes + escritório com banheiro privativo, todos com acesso por porta blindada, oferecendo segurança e exclusividade.

Suíte master com SPA de 2 lugares, sauna privativa e banheiro revestido em madeiras nobres: jacarandá violeta e muiracatiara.

Ampla varanda de 11 x 3 metros, equipada com copa independente, toldo automatizado e uma vista privilegiada para o pôr do sol.

Lareira tanto no escritório superior quanto na área social inferior.

Vidros reflexivos em cobre em todas as janelas, garantindo conforto térmico e privacidade.

Sistema de aquecimento solar com boiler.

Climatização completa com 9 aparelhos de ar-condicionado.

Projeto arquitetônico moderno, com entrega da finalização prevista para maio de 2025.

Infraestrutura Externa e Lazer

Piscina com borda infinita, 5 bicos de hidromassagem, revestimento em pedra São Tomé Verde e ardósia ferrugem.

Churrasqueira à bafo e tradicional integradas, com grelha elétrica, fogão por indução e coifa embutida.

Cozinha gourmet externa com ilha de 3 m x 90 cm e torneira exclusiva.

Área gourmet a apenas 1,5 m da piscina, otimizando o lazer e a convivência.

SPA com 7 lugares, revestido em travertino nacional.

Horta de 19 metros e 9 árvores frutíferas, incluindo espécies exóticas como limão caviar.

4 videiras de chardonnay e 4 de cabernet sauvignon em formação.

Deck com vista panorâmica para o pôr do sol, com revestimento em pedra São Tomé tipo pisante e acabamento com pedras de rio soltas.

Acabamentos de Alto Padrão

Revestimentos em porcelanato, madeira nobre, travertino, granito Guatemala, jacarandá caviúna, pedra-ferro e pedra São Tomé Caco Mesclado cobrindo 99% da área externa.

Forro de toda a casa em pinus autoclavado, resistente a cupins.

Portas internas em madeira maciça de angelim laranja.

Telhado revestido com porcelanato, garantindo durabilidade e facilidade de acesso.

Sustentabilidade e Funcionalidade

Sistema de captação com 7.000 litros de reserva de água.

Estrutura para elevador já instalada.

Dispensa, lavabo com pia em madeira nobre e ambientes integrados.

Condomínio e Segurança

Localizada em condomínio semiaberto, com segurança patrimonial própria, incluindo rondas motorizadas, câmeras e vigilância com agentes armados em pontos estratégicos.

Rua sem tráfego intenso, sem prédios ao redor e com vista totalmente livre para o pôr do sol — ideal para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e privacidade total.