Apartamento à Venda no Edifício Porsche Design Tower em Sunny Isles, FL

Porsche Design Tower em Sunny Isles, Florida

Este edifício está sendo um dos projetos mais comentados e esperados a serem construídos em Sunny Isles. Primeiramente por se tratar de uma marca tão forte como a Porsche Design da Alemanha e depois pelas características únicas que esse empreendimento oferecerá aos seus residentes.

Endereço: 18555 Collins Ave.
Bairro: Sunny Isles Beach
Tipo: Edifício à beira-mar
Dormitórios: 3 - 5
Andares: 57
Unidades: 132
Previsão de Entrega: 2016
Status: 90% vendido
Preço Venda*: A partir de US$ 6.600.000

Uma das características mais importantes será o privilégio que os residentes terão em poder chegar com seu carro até a garagem do apartamento, através de um elevador panorâmico que transportará carros e passageiros na mesma velocidade de um elevador normal. Podendo assim oferecer um nível superior de privacidade comparável ao de uma casa privada mas com todas as conveniências de um condomínio de alto padrão. Cada apartamento terá no minimo 2 garagens dentro de cada residência e os maiores terão 4 garagens, como seria o caso de algumas residências duplex acima do 40o. andar e das coberturas do 57o. andar. Todas essas garagens terão ar condicionado central para conservação máxima dos carros. Em alguns modelos, a garagem poderá ser vista de dentro da sala de estar do apartamento, o que é uma excelente opção para colecionadores e apaixonados por carros como é o caso do nosso Incorporador Gil Dezer e alguns de nossos clientes que jé reservaram uma unidade. Mas também temos outros modelos que a garagem estará no andar debaixo do apartamento com elevador privativo para subir da garagem até o apartamento.

As áreas de lazer serão como uma extensão da sua residência, por se tratar de um prédio de apenas 132 residências e 57 andares. Um edifício completo com todos os serviços e com o que há de mais moderno e exclusivo a se oferecer em áreas de lazer, academia, spa, piscina de frente para o mar com face ao sol nascente, piscina com face ao poente com vista para a baía. Os residentes também poderão desfrutar de todos serviços de praia e restaurante e mais um andar completo dedicado aos amantes de carros e para socializar entres amigos ou outros residentes. Nesse andar os proprietários de carros especiais poderão expor seus carros em uma área aberta junta ao condomínio localizada no 6o. andar, com adega privada, um espaço interno com restaurante, bar, e varandas ao ar livre para para relaxar e compartilhar entre amigos.

Todas as residências do Porsche Design Towers serão muito espaçosas, de 450m2 até 1.400m2 com o número de quartos adaptável conforme a necessidade de cada família. O apartamento menor terá no mínimo 3 suítes e poderá ser convertido em 4 dormitórios. Todas as residências tem dependência de empregada à parte. Também temos opções com 5 dormitórios mais escritório.

Uma outra característica inovadora para Miami serão as piscinas privativas na sacada. Uma piscina de aproximadamente 3.5m x 6.5m na varanda com uma vista espetacular para o oceano. Desde do 7o. andar até o 57o. andar, cada residência de frente ao mar terá sua própria piscina. As sacadas também oferecem um espaço impressionante com mais de 4 metros de profundidade e cozinha gourmet nas varandas.

Nesse momento oficialmente não estamos com unidades à venda ainda, mas o Incorporador já esta aceitando reservas entre amigos e clientes especiais. Do ponto de vista de investimento, essa é a fase mais lucrativa do projeto porque ainda não estamos abertos ao público, estamos na nossa primeira lista de preço com a maior parte do inventário disponível a escolher. Ainda não temos nenhum material de marketing autorizado para distribuição, tudo ainda é muito confidencial, porque estamos aguardando o lançamento oficial do projeto para o nosso verão de 2012. (Jun/Jul)

Já temos mais de 20 reservas que estão sendo feitas privadamente com o Sr. Gil Dezer através de uma apresentação pessoal com depósito. No momento da reserva, o comprador receberá todas as informações sobre o projeto, poderá ver todos os planos e reservar o apartamento e o preço. Hoje a faixa de preco está começando entre US$3.2m até US$14m. O depósito para a reserva é de US$100.000 em "Trust Account". A reserva dá ao comprador o direito de compra e também o direito cancelamento até a assinatura do contrato.


A forma de pagamento ao momento da assinatura do contrato será a seguinte:
· No lançamento oficial do projeto no verao de 2012 se completaria o depósito inicial de 10%.
· No inicio da construção em 2013 paga-se o segundo depósito de 10%.
· O terceiro e último depósito de 10% será pago quando o prédio chegar no andar do comprador.
· O balance final de 70% somente será pago no fechamento do apartamento em 2016.

A torre de 560 milhões dólares irá ser erguida em Sunny Isles Beach, como parte de uma colaboração entre o desenvolvedor alemão Porsche Design Group e um desenvolvedor local. É o primeiro complexo de condomínios do mundo com elevadores que levam os moradores diretamente para suas unidades, enquanto eles estão sentados em seus carros.

Estacione no espaço designado, desligue o motor e aprecie a vista à beira-mar enquanto você escala em um elevador de vidro que leva você sentado em seu carro à porta da frente do seu apartamento. Você não tem que deixar o seu carro até que você esteja na frente de seu apartamento.

Depois de você estacionar seu carro e desligar o motor, um braço robótico que funciona como uma prancha automática recolhe seu automóvel e coloca-o dentro do elevador. Uma vez no andar desejado, o mesmo braço robótico irá estacionar seu carro, deixando você à sua porta da frente. Os elevadores de vidro proporcionarão aos residentes e seus convidados uma vista esplêndida sobre a cidade ou sobre o oceano durante a sua viagem em alta velocidade, prevista para durar entre 45 a 90 segundos.

O edifício cilíndrico será erguido em 2,2 hectares de terra na 18555 Collins Avenue. A torre de luxo de 57 andares terá 132 unidades. Para as unidades menores serão atribuídas duas vagas de estacionamento e para as maiores quatro vagas, com 284 lugares de estacionamento robótico no total. Haverá três elevadores. Residentes serão capazes de ver seus carros a partir de suas salas de estar. Proprietários com carros rápidos e antiguidades terão uma vista deles de dentro de seu apartamento. As unidades irão variar de 353 a 882 metros quadrados e podem custar até US$ 9 milhões.

Características do Porsche Design Tower - Sunny Isles, Florida
Apartamento Modelo A
· Aprox. 950m2 de área total com vista direta ao mar.
· Min. 4 suítes + escritório + quarto reversível.
· Dependência de empregada.
· Residência duplex com pé direito duplo na área de estar.
· 4 garagens privativas com ar condicionado central, com vista para área de estar e para o mar.
· Elevador privativo para acesso ao segundo andar da residência.
· Espaço Gourmet na varanda.
· Piscina Privativa na varanda de aprox. 3.5m x 6m com vista direta ao mar.
· Disponível somente a partir de 40o. andar.

Apartamento Modelo B
· Aproximadamente 450m2 de área total com vista direta para o mar ou para a baía.
· Min. 3 suítes, podendo ser adaptado para 4 dormitórios.
· Dependência de empregada.
· 2 garagens privativas com ar condicionado central, com vista para sala de estar e para o mar.
· Espaco Gourmet na varanda.
· Piscina Privativa na varanda de aprox. 3.5m x 6m com vista direta ao mar.
· Disponível somente a partir do 7o. andar.

Apartamento Modelo C
· Aproximadamente entre 500 a 550m2 de área total com vista direta para o mar ou para a baía.
· Min. 3 suites + escritório + quarto reversível.
· Dependência de empregada.
· Residência com 2 garagens privativas com ar condicionado central no andar abaixo do apartamento.
· Elevador privativo para acesso da garagem à residência.
· Espaco Gourmet na varanda.
· Piscina Privativa na varanda de aprox. 3.5m x 6m com vista direta ao mar.
· Disponível somente a partir do 7o. ao 55o. andar.

Características
· Edifício Inteligente
· Piscina
· Spa
· Centro de Fitness
· Praia
· Club House
· Billiard
· Biblioteca
· Segurança
· Valet
· Concierge
· Bar
· Business Center / Sala de Conferência
· Atendimento na Entrada
· Armazenagem
· Gestão de Propriedade
· Cyber-Center
· Guarda 24 horas
· Elevador

* Nota: Este imóvel está sujeito à alteração de valor e confirmação de disponibilidade sem prévio aviso.

Sunny Isles, FL

Com 2,5 milhas (4 km) de praias deslumbrantes, o Oceano Atlântico a leste e o Intracoastal Waterway a oeste, não é de se admirar que o primeiro incorporador desta extensão de terra a tenha batizado de a “Veneza da América”, em 1920 – hoje em dia, os conhecedores chamam a cidade de Sunny Isles Beach de “Riviera da Flórida”.

Conhecida nos anos 50 e 60 principalmente por sua “fileira de motéis” – uma extensão de motéis ao longo da Collins Avenue que atraia multidões de turistas, desde o ano 2000 a Sunny Isles Beach vem passando por um estimulante renascimento de incorporação. Hoje em dia, esta comunidade vibrante e culturalmente diversificada está cada vez mais no radar.

Esta jóia de comunidade, localizada entre Aventura e Golden Beach ao norte e Bal Harbour e Haulover Park ao sul, está bem na metade do caminho entre o centro de Miami e Fort Lauderdale. Nos últimos anos, Sunny Isles Beach surgiu como um destino de férias de alto nível e um fantástico lugar de se viver. Lembra-se daqueles motéis tão populares do século passado? Os motéis superados de ontem foram substituídos por novos e luxuosos arranha-céus – hotéis atendendo a um público perspicaz, e elegantes condomínios de frente para o mar.

Mais de um milhão de pessoas em férias visitam a Sunny Isles Beach anualmente atraídas pelas praias de areia fina, assim como pela localização central, o que se traduz em um grande número de atividades, de esportes aquáticos, iatismo, pesca, golfe e tênis. A farta opção de compras inclui as mais refinadas lojas no exclusivo Bal Harbor Shops, a oportunidade de fazer uma longa excursão de compras no famoso Aventura Mall, e se divertir explorando as lojas exclusivas da Collins Avenue, a principal rua da cidade. E South Beach está apenas a uma curta viagem de carro de distância.

Os resorts luxuosos de Sunny Isles incluem o Trump International Beach Resort e o Acqualina Resort and Spa. O restaurante-bar Lime Lounge noTrump International Beach Resort atrai um público seleto que aprecia bebericar coquetéis e socializar em uma atmosfera opulenta. O Acqualina Resort and Spa é um dos favoritos dos residentes e de turistas – qualquer um em busca de mimos e que deseja se paparicar. O restaurante Acqualina’s Il Mulino é conhecido pelos seus deliciosos pratos italianos e mediterrâneos servidos em um ambiente extremamente romântico.

Além das inúmeras opções de compras, refeições e spas, a cidade de Sunny Isles Beach oferece uma farta gama de atividades para todas as idades, dos salões de baile a aulas de arte e de capoeira. O serviço de ônibus de curta distância da cidade permite que as pessoas que não possuem um carro se locomovam pela área, com facilidade.

As pessoas interessadas em adquirir uma propriedade em Sunny Isles Beach devem saber que uma das coisas que torna esta cidade tão especial são as leis de zoneamento do município que asseguram corredores de visão e trilhas de acesso às praias. Enquanto os incorporadores apóiam o portofólio de excelentes condos na parte leste da Collins Avenue, na parte oeste a cidade está construindo parques, um centro comunitário, e modernizando a infraestrutura.

As coisas estão decididamente acontecendo em Som Eles Bach. Para os que sentiram muito a perda, em 2008, da Rascal House, a querida delicatesse judia de Sunny Isles - não sofram mais – o prédio da 172nd St. com Collins Ave. foi reformado e é agora o posto avançado daquela instituição de Miami Beach, o Epicure Gourmet Market – só que agora mais novo, maior e com mais privilégios, tais como WiFi grátis e um brunch domingueiro tipo bufê que está rapidamente atraindo uma clientela devota.

Entre os principais condomínios de Sunny Isles Beach estão as super luxuosas Trump Towers, o Jade Ocean, todo em vidro, e o Jade Beach, equipado com tecnologia Smart-Bridge, ambos projetados pelo renomado arquiteto Carlos Ott, e o Acqualina, um suntuoso resort com noventa e sete quartos, cento e oitenta oito condos e instalações de spa de frente para o mar com cento e vinte mil pés quadrados (11.148 m²).

Tudo se resume em uma coisa: Esta empolgante comunidade só tende a ficar cada vez melhor.