Imóveis, Itupeva, SP

"A casa" das montanhas no interior de SP, a 70km da capital em condomínio fechado alto padrão, seguranca 24h. DETALHES Terreno 1036 m2 AC 405 m2 3 suites, 4 dorm, 5 WCs, 4 salas IPTU 2.000 ano Condomínio 550 reais Casa com habite-se! Tudo quitado! JANEIRO 2024 * CASA TOTALMENTE REFORMADA. PINTURA EXTERNA E INTERNA, IMPERMEABILIZAÇÃO, REVITALIZAÇÃO DOS PERGOLADOS EM MADEIRA. CASA PRONTA PARA MORAR E SER APROVEITADA E COM CHEIRO DE NOVA!!! * IPTU 2024 quitado e de quebra 3 meses de jardineiro por conta do proprietário! DESCRIÇÃO COMPLETA 150 espécies de plantas, pomar, horta. Sistema de monitoramento com 14 câmeras Intelbras Ar condicionado Aquecimento de ambiente na sala/cozinha Sala de jogos Escada madeira cumaru Aquecimento na piscina Persianas de enrolar nos dormitórios e cozinha Pé direito duplo e clara boia Armários e móveis peroba rosa Eletrodomésticos e eletrônicos de 1a linha Camas e colchoes novos Home office Quarto para criança equipado e decorado Suíte máster com closet planejado, cama king, varanda e ofurô com vista para o por do sol. Garagem coberta. Depósito. Vigas em aço aparente. A HISTÓRIA A casa foi construída em 2016, pelo proprietário, com projeto arquitetônico e executado pela arquiteta Bel Urtiga. A princípio uma casa de veraneio, que virou lar da família desde 2019. Pet friendly. Casa contemporânea com 2 andares, pé direito duplo, jardim de inverno e muito vidro! O CONDOMINIO O Condomínio Colinas de Inhandjara, localizado no alto da montanha, em meio a preservação, muito verde e vistas deslumbrantes da Serra do Japi, Jundiaí, Cabreúva e Indaiatuba. 434 lotes de 1000m2, casas alto padrão. Algumas observações do condomínio: ACADEMIA NOVISSIMA SUPER EQUIPADA QUADRAS DE TENIS FUT E VOLEI PRAIA PARQUE INFANTIL SALAO DE FESTAS FOOD TRUCKS 1 VEZ AO MES AOS SABADOS CAMINHAO DA SWIFT PARA VENDA DE CARNE 2X NA SEMANA CIDADE DE ITUPEVA Itupeva é um município do estado de São Paulo. A uma altitude de 675 metros. Sua população estimada em 2021 foi de 64 330 habitantes. Faz parte da Região metropolitana de Jundiaí. Possui uma área de 200,516 km². No município, está situada a maior parte do complexo turístico Vida Completa SerrAzul, que engloba o parque aquático Wet ’n Wild e o parque temático Hopi Hari. Faz parte da Rota da Uva.

Casa Contemporânea E Projeto Arquitetônico Autoral No Condomínio Fechado Fazenda SerrAzul I Em Itupeva - SP Viva com toda a exclusividade de um legítimo projeto arquitetônico autoral, no desejado Condomínio Fechado Fazenda SerrAzul I, em Itupeva/SP! Área Terreno - 1.225m² Área Construção - Piso Térreo: 359,25m², Piso Superior: 253,30m², Piso Inferior: 87,34m² - Totalizando: 699,79m² Estilo Arquitetônico - Contemporâneo, com traços que unem elegância e funcionalidade. Piso Superior: 04 suítes amplas, ricas em armários planejados de marcenaria de alta qualidade (sendo uma master - com vistas de praticamente todos os ângulos do ambiente)01 amplo espaço para escritório (biblioteca, estúdio, afins), com marcenaria completa; Piso inferior: Lavabo Sala de Lareira LivingSala de JantarSala de TVCozinha com conceito aberto + ilha central + Despensa - Ambiente funcional, totalmente integrado à Cozinha Gourmet do lazer e aos demais ambientes sociais da casa;Saleta funcional (reversível para escritório e afins)Área de serviço reservada; Área gourmet, espaço de lazer e área externa: Cozinha Gourmet com churrasqueira, forno de pizza e fogão à lenha;LavaboWC social;Piscina em alvenaria + hidromassagem;Fire PitDepósitoQuarto de Manutenção da PiscinaAcesso ao Elevador Piso garagem: GaragemDepósitoManutenção piscinaElevador * Todos os planejados foram feitos, sob medida, pela TODESCHINI; Diferenciais: Energia fotovoltaica instalada, infra de ar cond/áudio/vídeo e internet, boiller instalado e infra pra aquecimento da piscina está pronto, é só o comprador instalar. Conclusão da Obra: Dezembro de 2023. EXCLUSIVIDADES DO PROJETO - Projeto de Paisagismo sofisticado composto pelas mais diversas espécies exóticas como Costela de Adão, o Jasmim-Manga, Orelhas-de-Elefante na extensão da fachada do muro, forração nas extremidades do acesso da casa em Capim-do-Texas Verde, Murtas, duas Palmeiras Washingtonia em destaque em dois pontos estratégicos do muro de pedras, mescla de forrações de arbustos como abacaxi-roxo, inhame-roxo, singônio e lambari-roxo; - Piso da rampa de acesso no modelo intertravado, cor cinza e o muro de pedras em Pedra Miracema cinza; - Pintura da área de lazer texturizada Casa Cor Doce Luxo Coral®, gradil da piscina em Metalon com projeto de serralheria exclusivo de Patrícia Faro. O revestimento da piscina em pastilhas Atlas Bali 10x10 Portobello®; - Pintura interna em Látex PVA Cor Algodão Egípcio Coral®, Revestimentos do Piso no modelo Via Durini Fog 90x90 Portobello®, Piso da Lareira modelo Sequoia Mix 20x120 Portobello®, no Mezanino, um pilar camuflado com estante transversal; - Na cozinha, revestimentos Portobello® modelo Aquamarine ZigZag 30x90, bancadas em Granito Cinza Andorinha, revestimentos do piso no modelo Via Durini Grey 90x90 Portobello®; - Na cozinha gourmet, revestimentos Gouache Mer 15,5x15,5 Portobello®, bancadas em granito cinza Andorinha, revestimento do piso no modelo Soma Natural 80x80 Portobello®; Terreno com 1.225m². Condomínio serra azul 1 Itupeva. IPTU 1.803,73 por ano Condomínio com água incluído 1.467,76 O CONDOMÍNIO FAZENDA SERRAZUL I Localizado às margens da Rodovia Bandeirantes, acesso pelos parques temáticos Wet´n Wild e Hopi Hari, composto de 360 lotes com lotes padrão de 1.250m². Infraestrutura e Segurança Escolha o conforto de viver em um local onde a Natureza e a Segurança vão de encontro à Sofisticação! A energia, a iluminação e os dados fluem de maneira discreta e subterrânea, proporcionando uma atmosfera descomplicada. O controle de acesso é rigoroso, com uma dupla portaria e segurança 24 horas, garantindo tranquilidade. Rondas constantes de carro e moto reforçam a sensação de proteção, enquanto um circuito interno de monitoramento e fechamento perimetral com tecnologia avançada mantêm tudo sob controle. O sistema viário inteligente, com alamedas independentes para pedestres, adiciona uma camada de conveniência, e a administração com sede interna assegura uma gestão eficiente. Área Social e Lazer Explore o equilíbrio perfeito entre modernidade e a robustez do campo. Desfrute de atividades esportivas em quadras de Tênis, Campo de Futebol, Quadra Poliesportiva e Beach Tennis. Relaxe nos Lagos e descubra a serenidade nas praças bem planejadas. Centro Hípico de Excelência SerrAzul (CHESA) O CHESA, referência nacional em equitação, transforma sua paixão por cavalos em uma experiência única. Localizado estrategicamente, oferece não apenas uma infraestrutura impecável, mas também a oportunidade de explorar extensas áreas para cavalgadas. Descubra o Seu Espaço no Condomínio Fazenda SerrAzul I Um cenário onde infraestrutura, segurança e lazer se entrelaçam harmoniosamente.

Terreno à venda no Condomínio Fazenda da Grama na Fase 2, parte alta do condomínio e com uma vista deslumbrante para o lago e Campo de Golfe. Já incluso o título do clube e praia (Valor de R$ 1.800.000,00). ** Valor de condomínio já acrescido a taxa de clube e praia.

Lote na fase 3, de esquina, na frente do terreno a vista é da fazenda vizinha, sendo assim não terá construção e a vista linda da paisagem e o por do sol é espetacular e será permanente. *** Já incluso o título da Praia (Piscina de Ondas) *** Aceita casa em condomínio fechado na região como parte de pagamento Projeto do arquiteto Fabricio Rodrigues, está em fase de aprovação no condomínio e prefeitura. - Casa com 1.100m² ÁREA SOCIAL: -Living integrado com Jantar e em comunicação com as áreas de Lazer e Jardim. -Área externa com varanda, conforme disposição e aprovação do layout. -Home Theater. -Lavabo. -Escritório. ÁREA ÍNTIMA: -1 Suíte Master (Quarto, WC com cubas e duchas duplas, Banheira, Closet) pavimento superior. -1 Suíte Master (Quarto, WC com cubas e duchas duplas, Banheira, Closet) pavimento térreo. -2 Suítes Standard com closet (filhas). -2 Suítes Standard (hóspedes). -Roupeiro (Roupa de cama e banho). ÁREA DE APOIO: Garagem coberta 3 autos + 1 carrinho de golfe. -Depósito. -Cozinha Fechada (de apoio) integrada com a varanda gourmet. -Despensa. -Área de serviço. -1 Dependência (dormitório) de serviço com Wc, copa de apoio e sala. -Depósito de serviço. -Wc para serviço externo. ÁREA DE LAZER: -Piscina com borda infinita. -Raia entre 15 e 20m lineares. -Deck Molhado (Prainha). -Jacuzzi (Spa) integrada a piscina ou separada. -Deck seco. -Ducha. -Casa de máquinas/Depósito. -Área Gourmet churrasqueira, forno de pizza, e pequeno living (tipo lounge), em comunicação com cozinha interna da casa. -Vestiário externo para a piscina. -Sala de massagem. -Sauna. -Academia. -Área de jardim (Paisagismo: projeto e implantação à parte). CARACTERÍSTICAS DO PROJETO Residência com linhas Contemporâneas e beirais generosos, utilização de estrutura metálica, concreto aparente, vidro, madeira, pedra rústica, entre outros. Pouco compartimentada e com os espaços integrados, arejados e iluminados. Terreno com boa possibilidade de aproveitamento aproximando o diálogo entre as áreas internas e externas, de acordo com a proposta de implantação da residência. Valoriza as relações entre os volumes construídos e áreas verdes buscando a melhor situação segundo orientação geográfica e análise do levantamento planialtimétrico, resultando no desenho mais adequado para o local sempre atendendo ao briefing e respectiva evolução nas reuniões subsequentes. Casa de arquitetura diferenciada, concebida com desenho singular onde se estabelece equilíbrio entre poesia e engenharia de técnicas construtivas. Aplicam-se materiais que buscam uma linguagem específica e autoral do arquiteto sob sua ótica pessoal e intransferível; atento e no exercício contínuo de interpretação entre desejo/solicitação do cliente e exequibilidades inerentes à ocasião dentro da linha conceitual desenvolvida. Aplicação de criatividade viabilizadora na realização efetiva do objeto construído. O posicionamento do autor do projeto repercute numa concepção arquitetônica com a expressão da Arte em comunhão com a Materialização eficiente do que é proposto. O DNA do arquiteto contém, além da paixão pela atividade, as características que possibilitam um melhor aproveitamento do disponível na natureza, no artesanal, no tecnológico e no industrial cultivando a funcionalidade da casa e da construção orquestrando as disciplinas com energia, precisão e responsabilidade. É notável sua admiração pelo Belo e seu desenvolver cotidiano no equilíbrio e na harmonia dos espaços edificados nascidos de maneira natural e respeitosa, com intensidade na análise do contexto considerando a atmosfera única do Lugar. São constantes o diálogo e a orientação às escolhas mais adequadas nas diversas disciplinas que permeiam o desenvolvimento do trabalho desde o projeto até a entrega das chaves. *Valor do Iptu anual - R$ 3.700,00

A Casa Fazenda da Grama View está localizada em Itupeva no Condomínio Fazenda da grama, com projeto do arquiteto Fabrício Rodrigues e paisagismo de Camila Vaccaro a casa conta com uma deslumbrante vista. Aproveite os dias na piscina aquecida, acompanhado de bons drinks e relaxe na jacuzzi. São 5 suítes que acomodam 10 hóspedes confortavelmente. Serviços e enxoval. Descrição da Casa: A Casa Fazenda da Grama View possui living e sala de jantar integradas ao terraço com espaço gourmet que conta com churrasqueira e forno de pizza, e uma ampla cozinha. Home Theater e sala de TV com Streaming. Há também um delicioso espaço com fogo de chão para aquecer as noites frias. Não aceita animais. Aceita até 4 visitas sem pernoite. Crianças são bem-vindas, mas é necessário cuidado com a piscina e escadas. Só é permitido fumar nas áreas externas da casa. Descrição dos quartos: A Casa Fazenda da Grama View possui 5 suítes com ar condicionado quente e frio, 3 no piso superior, 2 no piso inferior e 1 no térreo. Acomoda 10 hóspedes. Suíte 1: cama Queen Size Suíte 2: cama Queen Size Suíte 3: cama Queen Size Suíte 4: 2 camas solteirão com bicamas Suíte 5: 2 beliches São 6 banheiros com chuveiro e ducha higiênica, 1 lavabo e um banheiro na área externa para piscina. O aquecimento da água é por boiler a gás e elétrico, 1 boiler em cada andar. Há 2 quartos para funcionários. Serviços: A Casa Fazenda da Grama View conta com 2 funcionárias que cuidam da limpeza, organização e cozinha (forno e fogão), trabalham das 8 às 18h e estão inclusas no valor da locação. Horas extras são permitidas e podem ser negociadas diretamente com as funcionárias. Caso haja visitantes é necessária a contratação de uma funcionária extra. A casa oferece roupas de cama, banho, toalhas de piscina, além de papel higiênico e sabonetes nas pias e chuveiros. Utilização da Praia de onda e Golfe: Para o locatário utilizar o complexo da praia é necessário que ele seja um convidado de um residente do condomínio. Esse residente deverá estar presente na data de uso do complexo, para liberar o convidado por meio de um aplicativo. É necessário preencher um formulário com a maior antecedência possível mesmo antes da chegada no condomínio, esse formulário obedece a ordem de inscrição ou sorteio, são esses dados que subsidiarão as informações do aplicativo. Para o campo de golfe, é necessário pagar pelo greenfee. Preencher um cadastro e fazer agendamento o quanto antes. É necessário ter um residente presente que o convide para jogar. OBS: Todos os demais equipamentos da Fazenda da Grama podem ser utilizados sem cobrança de taxa. Valores: Check-in: A partir das 9h Checkout até 17h OBS: As diárias são contadas por dias passados na propriedade. Pacote Dia das crianças: R$ 35.000,00 – Período de sexta-feira á terça-feira ou de sábado á quarta-feira. Pacote Carnaval: R$ 60.000,00 – Período de sexta-feira á quarta-feira. Pacote Tiradentes: R$32.000,00 – 4 Diarias Corpus Christi- R$ 10.000,00 a diária – Período minimo de 5 diarias Férias de Julho – R$7.500,00 a diária Férias janeiro: R$ 11.000,00 a diária – Período mínimo 15 diárias (a partir da 2ª quinzena). Fevereiro: R$ 11.000,00 a diária – Período mínimo 15 diárias. *Os valores podem ser alterados sem aviso prévio. Atenção: O proprietário da casa não cancela a locação por problema de Covid 19 Destaques Condomínio Piscina Piscina aquecida Quarto para empregado Home theater Churrasqueira Forno de pizza Ar condicionado Jacuzzi

FAZENDA DA GRAMA EM ITUPEVA - O ÚNICO CONDOMÍNIO DO MUNDO COM PRAIA, GOLF E HÍPICA com a melhor tecnologia de ondas do mundo para prática de surf. PROJETO: ANTONIO SCARPA A Fazenda da Grama conta com uma incomparável estrutura para o bem-estar e a diversão, distribuída por todo o empreendimento. Um dos melhores campos de golfe do Brasil, com 18 buracos, driving range e 2 putting greens. Projetado pelo conceituado designer de campos de golfe Brian Costello, de acordo com o padrão USGA, tem 700 mil m² de área. ESPORTES ACADEMIA 6 quadras de tênis (4 de saibro e 2 rápidas), 2 campos de futebol gramados, Bocha (1 quadra de Bocha rápida), Beach Tennis, Beach Volley, Cable ski para WakeBoard com obstáculos, Campo de Golfe com 18 buracos, Stand up paddle e caiaque no lago, Pump Track para skate, patinete e bike, Slack Line, Trilhas, Pista de Cooper e Snooker. Lote Fazenda da Grama Fase 2 Metragem do terreno: 2.761 m² Valor condomínio: R$ 7.300,00 com taxa da praia Valor IPTU: R$ 6.500,00/Ano Valor de venda: R$ 5.500.000